Sud Piemonte: Langhe – Roero - Monferrato

Vesime, nella stupenda cornice della Langa Astigiana, in posizione di metà collina, vendiamo antico compendio immobiliare risalente alla metà dell’800, realizzato in pietra di Langa con vista aperta sulle colline circostanti, gode con ciò di una splendida vista panoramica.

Detto compendio è costituito da due corpi di fabbrica di seguito descritti:

-- Villa padronale disposta su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato:

P.T: ingresso su ampia zona giorno/disimpegno oltre 4 ampi vani a giorno;

P.1: cucina abitabile, bagno, oltre 3 ampi vani polivalenti;

P.2: n. 5 vani

P. I: locale cantina con volte a botte in pietra.

Piano terzo sottotetto dotato di potenziale fruibilità

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, la muratura portante è in pietra di langa, il tetto è stato rifatto di recente. La parte abitativa presenta elementi architettonici di notevole pregio quali le volte del tipo a vela in mattoni pieni. Necessari interventi di ammodernamento/rifacimento degli impianti. Superficie lorda complessiva 580 mq.

--Fabbricato in pietra di langa in passato utilizzato come stalla e fienile che presenta una serie di arcate in pietra di assoluta emozionalità ed importanza. Superficie lorda complessiva di 650 mq. 

Il compendio dispone di oltre 18 ettari di terreno di cui 14 in unico corpo circostante i fabbricati. L’appezzamento non contiguo i fabbricati ha una superficie di 4 ettari ed è interamente boscato. La restante parte di 14 ettari ha una superficie boscata di 3 ettari, una superficie di 15.000 mq coltivata ad uve moscato dop e la restante parte di oltre 9 ettari a seminativo in gran parte pianeggiante.

Il compendio è ideale per progetti a carattere turistico ricettivo quant’anche a carattere agricolo legato alla produzione vitivinicola, in ragione della possibilità di potenziare quella già in essere oltre alla coltivazione di nocciole. Si presta molto bene altresì per attività legate al maneggio.

Non è da escluderne l’utilizzo come prima/seconda casa.

Parte dei terreni all’epoca della seconda guerra mondiale venivano utilizzati come base di atterraggio e decollo per gli aerei.