Verkauf

Sud-Piemonte, Cessole (AT): in posizione dominante tra le colline astigiane, tra le più rinomate per la produzione vitivinicola (con particolare riferimento ai vitigni di uve Moscato), proponiamo in vendita un casale contadino ottimamente conservato con vista panoramica.

La proprietà gode di una posizione strategica: a soli 4 minuti dal centro del paese, 25 minuti da Canelli e circa 50 minuti dalle rinomate località di Alba e Acqui Terme. Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni turistiche.

Il casale è circondato da un terreno avente una superficie complessiva di oltre 46.000 mq, di cui oltre 20.000 mq coltivati a vigneto con varietà Moscato e Chardonnay. Il restante terreno è composto da prati, bosco e aree seminative. Il podere è ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o semplicemente vivere immerso nella natura.

Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 1.000 mq e si compone di:
Abitazione principale
Piano Primo (180 mq): ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio panoramico.
Piano Terra: spaziosa tavernetta, bagno, ripostiglio, cantine e ampio locale magazzino.
Piano Interrato: affascinante cantina con volta a botte in Pietra Langa, ideale per l’invecchiamento del vino.

Fabbricato agricolo adiacente (su due livelli)
Piano Terra: locali magazzino, ricovero attrezzi e macchine agricole, cantina e pollaio.
Primo Piano: ampio fienile.
Completa la proprietà un ulteriore fabbricato adiacente utile per l'attività agricola o come deposito.

Questo compendio rappresenta una rara occasione per chi cerca ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto autentico e suggestivo, tipico della tradizione contadina piemontese. Adatto inoltre per attività ricettive o agricole.

Entroterra Ligure, a 25 km dal mare di Savona, vendiamo caratteristico casale contadino ubicato nel verde dell'Appennino ligure, avente una superficie di 260 mq.

Il casale, disposto su più livelli, si compone di: P.T. locali uso cantine; P.1°. cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno, locale uso sgombero oltre a cantine. Presenti altri rustici dislocati nei pressi dell’abitazione principale ad uso magazzino, ricovero attrezzi, pollaio e legnaia.

Il podere, a valle, è lambito da un caratteristico torrente di acqua sorgiva, sono presenti inoltre, nella proprietà, alcune importanti sorgenti d’acqua di facile utilizzo. Terreni in unico corpo di oltre mq 305.000 in parte a prato, seminativo ed in parte a bosco di faggi e castagni. L'accesso al podere avviene tramite strada a carreggiata larga con fondo sterrato. La tipologia della struttura rende il compendio ideale per attività di allevamento, attività turistico ricettiva e di selvicoltura.

Langhe liguri, 45 minuti dal mare, in posizione dominante -  580 m sul livello del mare, vendiamo casale in pietra di langa recentemente ristrutturato.

Il casale che ha una superficie di 180 mq si compone di entrata su soggiorno, cucina abitabile con tinello, bagno oltre a due vani uso legnaia e cantina al piano terra; 3 camere da letto, bagno e balcone al piano primo.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 5 ettari a bosco, seminativo e prato, di cui oltre 3 ettari costituente un unico corpo con il fabbricato.

Carrara (Toscana),  12 minuti dalle spiagge di Marina di Carrara, 1 ora dalle Cinque Terre ed a 45 minuti da Lucca e Viareggio, vendiamo elegante villa bifamiliare con possibilità di utilizzo altresì come abitazione unifamiliare.

La villa in posizione dominante, gode di una stupenda ed aperta vista panoramica sul mare e sulla città di Carrara.

La superficie complessiva è di 620 mq distribuiti su tre piani, per cui ciascun alloggio ha una superficie di mq 310:

P.T: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno nonché porticato.

P.1: 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni ed una grande terrazza panoramica e vivibile.

P.S: Ampio locale utilizzato come taverna, cucina, bagno e vano polivalente;

Piano Interrato al grezzo , superficie 190 mq con vasca in cemento armato da utilizzare come piscina

Piano sottotetto fruibile al grezzo, superficie mq 180.

Il fabbricato dispone inoltre di vano interno predisposto per la messa in opera di un ascensore che serve tutti i piani.

Terreno circostante a prato, bosco e giardino misura mq 1300.

Dego, langhe liguri, in posizione collinare, ben esposta e con assoluta panoramicità vendiamo casale in perfette condizioni strutturali ed abitative.

Il fabbricato che ha una superficie di 450 mq, si presenta completamente ristrutturato ed ha mantenuto i dettagli originali dell’epoca della sua costruzione che risale a fine 800. Lo stesso è disposto su due piani

P.T:   ingresso, ampia cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, corridoio, bagno nonchè locale lavanderia e caldaia;

P.1:  3 camere da letto di cui una dotata di bagno privato e di cabina armadio, secondo bagno e balcone.

Sono presenti pannelli solari e fotovoltaici sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda nonché per lo scambio di corrente elettrica; il riscaldamento attualmente è con caldaia a legna di ultima generazione a fuoco rovesciato recentemente installata e collegata ai termosifoni. Il casale dispone di sistema anti intrusione, di caldaia a pellet e di un bombolone gpl con predisposizione agli allacci per un eventuale installazione di caldaia a gas; gli infissi sono in pvc con triplo vetro installati di recente. In aderenza all’abitazione principale, fabbricato composto di due locali utilizzati come taverna e locale box auto. Il terreno di proprità misura oltre 87.000 mq di cui oltre 31000 mq  a prato, seminativo forma un unico appezzamento intorno al casale. 

Da alcuni anni la struttura viene utilizzata anche come Bed& Breakfast.

In relazione alla sua posizione ed alla morfologia del terreno, la proprietà si presta inoltre come maneggio e allevamento cavalli.

Serole, langa astigiana, 47 km da Alba e 50 km dal mare, vendiamo chalet di recente costruzione in posizione dominante e panoramica con piena esposizione a sud e circondato da prati e boschi.

La casa che è di tipo prefabbricato ha una superficie complessiva di mq 140 ed è disposta su due livelli:

P.S: locale uso sgombero nonché porticato.

P.T rialzato: ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda, due camere da letto e bagno.

Il tetto è coibentato, il materiale utilizzato comprende tavole di legno di abete di ottima qualità oltre a serramenti anch’essi in legno d’abete nordico doppio vetro.

Il terreno facente parte della proprietà è in unico corpo e misura oltre 2200 mq di cui la maggior parte è a prato e la restante bosco. La casa si raggiunge percorrendo una strada comunale asfaltata che si diparte da una strada provinciale.

Perletto (Sud Piemonte), ubicato in collina tipica Langa Cuneese, a metà costa, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in più che ottime  condizioni, composto di vari fabbricati ad uso abitativo ed agricolo nonché da terreno agricolo coltivato per la maggior parte a nocciolo con appezzamenti boscati

Detto compendio che ha una superficie complessiva di mq 1785 così composto:

1)Casa di civile abitazione distribuita su 3 piani avente una superficie di mq  580:

P.1: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio, n.5 camere da letto, bagno oltre a 2 terrazzi di cui uno coperto.

P.T: n.4 locali uso magazzino di cui uno con forno per la cottura del pane, porticato e locale caldaia.

P.S: tre cantine con caratteristiche volte a botte in mattoni pieni.

2)Secondo fabbricato uso civile abitazione su due piani di mq 220:

P.T: ingresso, sala, cucina abitabile e locale sgombero.

P.1: 2 disimpegni, bagno, 3 camere da letto.

3) Fabbricato ad uso agricolo su due piani :

P.T: mq 410, ampio vano a magazzino/ricovero attrezzi agricoli, bagno, locale mangimi nonché magazzino chiuso a tre lati.
P.S: mq 340 porticato chiuso a due lati.  

4) Pollaio con magazzino di mq 45

5) Locale uso magazzino in pietra su due piani per una superficie di mq 190, possibile cambio di destinazione d’uso.

Il terreno facente parte del compendio misura oltre mq 106.000 a prato, seminativo, bosco e noccioleto per una superficie di mq 60.000.

Roccaverano – In una splendida cornice tipica dell’Alta Langa, in contesto aperto, naturalistico e straordinariamente panoramico, 5 km da centro paese, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa costituito da diversi fabbricati agricoli ed abitativi.

1) La parte abitativa si distribuisce su piano terra e primo ed è composta di due unità immobiliari adiacenti tra di loro :

P.T:   2  cantine, n. 4 vani a giorno

P.1: 4 vani a notte, bagno e balcone.
                                      

1. Fabbricato agricolo in aderenza all’abitazione e comunque costituente un unico corpo con la stessa, ha una superficie di 230 mq

P.T: locale deposito attrezzi, ex stalla;

P.1: vano ex fienile 

1. Antestante il corpo principale troviamo fabbricato in pietra costituito da portico, locale magazzino nonché forno.

La superficie complessiva degli stessi è di 520 mq.

Detti fabbricati sono siti all’interno di un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 10 ettari a seminativo, bosco, castagneto da frutto e pascolo.

Gli immobili che  necessitano di un intervento di ristrutturazione radicale pur essendo la struttura portante ed il tetto in perfette condizioni,  grazie alla loro posizione ed all loro  tipologia, si rendono ideali come investimento ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

San Miniato, Toscana – Podere Poggio al Pino: un gioiello immobiliare nel cuore della campagna toscana

Vi presentiamo la prestigiosa Villa Boeri, un’imponente villa padronale risalente alla fine del XVIII secolo, immersa in un parco incantevole adornato da maestose piante secolari. Circondata da oltre 14 ettari di terreno, l’intera collina è completamente indipendente, senza servitù a favore di terzi, garantendo così la massima privacy.

La villa offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline che circondano le città di Empoli e San Miniato, con la storica torre di Federico II in bella vista. Sul versante opposto, si stagliano le colline che conducono a Montecatini Terme, mentre in lontananza si possono ammirare San Gimignano e le Alpi Apuane. Il torrino a breve distanza dalla villa offre una vista spettacolare.

Oltre alla villa, il compendio comprende altri tre fabbricati ad uso abitativo e ricovero attrezzi, con la possibilità di sviluppare fino a dodici bilocali e trilocali, ideali anche per attività turistico-ricettive. La superficie totale degli immobili è di 2.590 mq, di cui 1.260 mq dedicati alla villa padronale, così descritta:

1. Villa Padronale: un capolavoro architettonico, curato in ogni dettaglio. Si sviluppa su più piani:

 - Piano Terra: zona giorno con 11 vani e 2 bagni.
 - Piano Primo: zona notte con 12 vani e 3 bagni.
 - Sottotetto: locali mansardati.
 - Piano Interrato: spazio ad uso cantina.

 Le varie aree sono collegate da due eleganti scale interne.

2. Torrino: una suggestiva struttura panoramica costruita all'inizio del '900, sviluppata su tre piani con una superficie di 35 mq.

3. Limonaia: un piccolo rifugio di 35 mq, utilizzato per proteggere i limoni durante l’inverno.

4. Fabbricati in Pietra: tre edifici da ristrutturare, per un totale di 1.300 mq, suddivisi in:

 - Fabbricato A: con cantina, locali di sgombero e due piani abitativi.
 - Fabbricato B: spazioso, con un ampio soggiorno e cucina open space, sei camere da letto e tre bagni.
 - Fabbricato C: ex stalla e fienile, da ripensare per nuove destinazioni.

Il terreno include 25.000 mq di uliveto e offre la possibilità di impiantare vitigni IGT Toscano su 20.000 mq, con aree aggiuntive destinate a prati e boschi.

Il Podere Poggio al Pino si trova a soli 38 km dall’aeroporto internazionale di Pisa e confina con i comuni di Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze e Pisa.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici: attività turistico-ricettive, B&B, stabilimento termale, centro benessere, e persino la creazione di una pista per atterraggio di velivoli leggeri. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore della Toscana.

Sud Piemonte, 50 minuti dal mare, vista aperta sulle Alpi, vendiamo tipica casa contadina in pietra, in buone condizioni.

La stessa ha una superficie di 120 mq e si sviluppa su due piani così composti:

P.T: locale uso cantina, due locali uso sgombero e ricovero attrezzi, soggiorno e cucina.

P.1°: locale uso sgombero, 4 camere da letto, bagno e balcone.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.