Sale

Prunetto – 45 minuti da Alba ed un’ora dalle spiagge della Liguria, in posizione dominante e con buona panoramicità, facilmente raggiungibile mediante strada asfaltata, vendiamo tipico casale contadino in pietra di langa con annesso fabbricato ex stalla e fienile.

I fabbricati che hanno conservato le caratteristiche architettoniche dell’epoca in cui vennero realizzati, hanno una superficie complessiva di mq 470 così distribuita:

Fabbricato uso civile abitazione di mq 260:

P.T: locali sgombero, legnaia, ex cantina e locale un tempo utilizzato come stalla.

P.1: cucina, tre vani abitativi con locale ripostiglio ed ex granaio.

La casa dispone di impianto elettrico ed acqua di sorgente privata.

Fabbricato deposito attrezzi, fienile e seccatoio sue due piani di mq 210.

Circonda i fabbricati, appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 11 ettari a seminativo, prato e bosco.

Entroterra di Savona, a 15 minuti dal centro di Carcare ed a 35 minuti dal mare, vendiamo villetta ubicata in posizione dominante con aperta vista sulle vallate antistanti ed esposta a sud.

La casa che ha una superficie commerciale di mq 70 si compone di ingresso su soggiorno con caminetto, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà giardino recintato, box auto nonché terreno circostante in gran parte boscato con essenze di catagno avente una superficie di oltre 18.000 mq. 

Ideale come seconda casa anche in ragione della vicinanza dal mare.

Cessole (AT) – ubicata in posizione dominante e panoramica nel verde delle colline astigiane a 4 minuti dal paese, 25 minuti da Canelli e 50 minuti da rinomate città come Alba ed Acqui Terme, vendiamo tipico casale Piemontese in buone condizioni strutturali ed abitative entrostante appezzamento di terreno piantumato per la maggior parte a vigna.

Il fabbricato che ha una superficie complessiva di mq 1.010 così distribuiti:

Casa di civile abitazione al piano primo di mq 180: disimpegno, cucina abitabile con sala da pranzo, bagno, ripostiglio, quattro camere da letto nonché balcone.

P.T: locale tavernetta, ripostiglio, cantine, bagno e locale magazzino.

P.I: cantine con volte a botte.

In aderenza all’abitazione, fabbricato uso agricolo su due piani composto al piano terra da locali magazzino, ricovero macchine agricole, cantina e pollaio; P.1: fienile.

Fabbricato uso tettoia.

L’appezzamento circostante i fabbricati ha una superficie complessiva di oltre 46.000 mq di cui 18.000 a vigneto con viti in produzione di uve Moscato e Chardonnay.

Langhe liguri, 45 minuti dal mare, in posizione dominante -  580 m sul livello del mare, vendiamo casale in pietra di langa recentemente ristrutturato.

Il casale che ha una superficie di 180 mq si compone di entrata su soggiorno, cucina abitabile con tinello, bagno oltre a due vani uso legnaia e cantina al piano terra; 3 camere da letto, bagno e balcone al piano primo.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 5 ettari a bosco, seminativo e prato, di cui oltre 3 ettari costituente un unico corpo con il fabbricato.

Carrara (Toscana),  12 minuti dalle spiagge di Marina di Carrara, 1 ora dalle Cinque Terre ed a 45 minuti da Lucca e Viareggio, vendiamo elegante villa bifamiliare con possibilità di utilizzo altresì come abitazione unifamiliare.

La villa in posizione dominante, gode di una stupenda ed aperta vista panoramica sul mare e sulla città di Carrara.

La superficie complessiva è di 620 mq distribuiti su tre piani, per cui ciascun alloggio ha una superficie di mq 310:

P.T: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno nonché porticato.

P.1: 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni ed una grande terrazza panoramica e vivibile.

P.S: Ampio locale utilizzato come taverna, cucina, bagno e vano polivalente;

Piano Interrato al grezzo , superficie 190 mq con vasca in cemento armato da utilizzare come piscina

Piano sottotetto fruibile al grezzo, superficie mq 180.

Il fabbricato dispone inoltre di vano interno predisposto per la messa in opera di un ascensore che serve tutti i piani.

Terreno circostante a prato, bosco e giardino misura mq 1300.

Dego, langhe liguri, in posizione collinare, ben esposta e con assoluta panoramicità vendiamo casale in perfette condizioni strutturali ed abitative.

Il fabbricato che ha una superficie di 450 mq, si presenta completamente ristrutturato ed ha mantenuto i dettagli originali dell’epoca della sua costruzione che risale a fine 800. Lo stesso è disposto su due piani

P.T:   ingresso, ampia cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, corridoio, bagno nonchè locale lavanderia e caldaia;

P.1:  3 camere da letto di cui una dotata di bagno privato e di cabina armadio, secondo bagno e balcone.

Sono presenti pannelli solari e fotovoltaici sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda nonché per lo scambio di corrente elettrica; il riscaldamento attualmente è con caldaia a legna di ultima generazione a fuoco rovesciato recentemente installata e collegata ai termosifoni. Il casale dispone di sistema anti intrusione, di caldaia a pellet e di un bombolone gpl con predisposizione agli allacci per un eventuale installazione di caldaia a gas; gli infissi sono in pvc con triplo vetro installati di recente. In aderenza all’abitazione principale, fabbricato composto di due locali utilizzati come taverna e locale box auto. Il terreno di proprità misura oltre 87.000 mq di cui oltre 31000 mq  a prato, seminativo forma un unico appezzamento intorno al casale. 

Da alcuni anni la struttura viene utilizzata anche come Bed& Breakfast.

In relazione alla sua posizione ed alla morfologia del terreno, la proprietà si presta inoltre come maneggio e allevamento cavalli.

Camerana, Sud Piemonte (Langhe cuneesi), pochi passi dal confine ligure, 50 minuti dal mare, in posizione aperta ed immersa nel verde, vendiamo caratteristico rustico risalente fine ‘800, in passato utilizzato come casa di caccia, realizzato in pietra con tipica torretta destinata a piccionaia ed entrostante terreno di oltre 2 ettari a bosco e prato. Possibile la trasformazione in abitativo.

San Miniato, vendiamo prestigiosa e storica tenuta denominata fattoria “San Quintino”, posta in cima al colle di San Quintino, in posizione dominante e panoramica prospicente il nucleo storico della cittadina di San Miniato, geograficamente posta a breve distanza tra Firenze e Pisa; la stessa ha saputo distinguersi in passato per una eccellente ed importante produzione di vini doc e oli extra vergine di oliva.

Si arriva alla tenuta attraverso un fascinoso percorso, tipico delle colline toscane, fatto di lussuose piantagioni di ulivi alternate a distese di vigneti e chiazze di aree boscate. Eccezionale è la veduta di cui questo podere può vantarsi, lo sguardo si spinge da un lato sino a San Giminiano e Volterra, dall’altro in direzione Montecatini Terme, davanti, oltre le colline la pianura fugge verso il mare, non meno emozionante la vista sulla Alpi Apuane.

L’elegante compendio si compone di una piacente villa padronale, contornata da un grande parco-giardino terrazzato di oltre 5000 mq, con pini e cipressi secolari, posta su 3 livelli, avente una superficie di mq 480, con interni seicenteschi, caratterizzati da alti soffitti, adornati da dipinti, riportanti travi in legno a vista e pavimenti in tipico cotto fiorentino. La villa dispone di cinque camere da letto, quattro bagni oltre a svariati spazi fruibili nel sottotetto. Il piano terra è completamente adibito a zona giorno.

In adiacenza alla Villa sono presenti vari annessi adibiti ad abitazione, a magazzino, ricovero attrezzi agricoli, locali adibiti all’attività produttiva (cantina per vinificazione delle uve, la conservazione ed invecchiamento dei vini, dotata di tini in acciaio, botti e barriques in rovere) nonchè alla degustazione e vendita dei prodotti dell’Azienda. La potenzialità produttiva di vino nelle migliori annate, supera le 200.000 bottiglie.

  Ulteriori fabbricati rurali sono dislocati all’interno della tenuta. La metratura totale dei fabbricati è di oltre 4500 mq.

La superficie complessiva dei terreni costituenti la tenuta supera i 203 ettari, 10 impiantati ad ulivi, 20 a vigna di uve San Giovese, 30 a seminativo e pascolo con entrostante piccolo lago ad uso irriguo, 60 a bosco, dove nasce il prezioso tartufo bianco, “magnatum pico”.

Serole, langa astigiana, 47 km da Alba e 50 km dal mare, vendiamo chalet di recente costruzione in posizione dominante e panoramica con piena esposizione a sud e circondato da prati e boschi.

La casa che è di tipo prefabbricato ha una superficie complessiva di mq 140 ed è disposta su due livelli:

P.S: locale uso sgombero nonché porticato.

P.T rialzato: ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda, due camere da letto e bagno.

Il tetto è coibentato, il materiale utilizzato comprende tavole di legno di abete di ottima qualità oltre a serramenti anch’essi in legno d’abete nordico doppio vetro.

Il terreno facente parte della proprietà è in unico corpo e misura oltre 2200 mq di cui la maggior parte è a prato e la restante bosco. La casa si raggiunge percorrendo una strada comunale asfaltata che si diparte da una strada provinciale.

Perletto (Sud Piemonte), ubicato in collina tipica Langa Cuneese, a metà costa, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in più che ottime  condizioni, composto di vari fabbricati ad uso abitativo ed agricolo nonché da terreno agricolo coltivato per la maggior parte a nocciolo con appezzamenti boscati

Detto compendio che ha una superficie complessiva di mq 1785 così composto:

1)Casa di civile abitazione distribuita su 3 piani avente una superficie di mq  580:

P.1: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio, n.5 camere da letto, bagno oltre a 2 terrazzi di cui uno coperto.

P.T: n.4 locali uso magazzino di cui uno con forno per la cottura del pane, porticato e locale caldaia.

P.S: tre cantine con caratteristiche volte a botte in mattoni pieni.

2)Secondo fabbricato uso civile abitazione su due piani di mq 220:

P.T: ingresso, sala, cucina abitabile e locale sgombero.

P.1: 2 disimpegni, bagno, 3 camere da letto.

3) Fabbricato ad uso agricolo su due piani :

P.T: mq 410, ampio vano a magazzino/ricovero attrezzi agricoli, bagno, locale mangimi nonché magazzino chiuso a tre lati.
P.S: mq 340 porticato chiuso a due lati.  

4) Pollaio con magazzino di mq 45

5) Locale uso magazzino in pietra su due piani per una superficie di mq 190, possibile cambio di destinazione d’uso.

Il terreno facente parte del compendio misura oltre mq 106.000 a prato, seminativo, bosco e noccioleto per una superficie di mq 60.000.