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Roccaverano – In una splendida cornice tipica dell’Alta Langa, in contesto aperto, naturalistico e straordinariamente panoramico, 5 km da centro paese, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa costituito da diversi fabbricati agricoli ed abitativi.

1) La parte abitativa si distribuisce su piano terra e primo ed è composta di due unità immobiliari adiacenti tra di loro :

P.T:   2  cantine, n. 4 vani a giorno

P.1: 4 vani a notte, bagno e balcone.
                                      

1. Fabbricato agricolo in aderenza all’abitazione e comunque costituente un unico corpo con la stessa, ha una superficie di 230 mq

P.T: locale deposito attrezzi, ex stalla;

P.1: vano ex fienile 

1. Antestante il corpo principale troviamo fabbricato in pietra costituito da portico, locale magazzino nonché forno.

La superficie complessiva degli stessi è di 520 mq.

Detti fabbricati sono siti all’interno di un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 10 ettari a seminativo, bosco, castagneto da frutto e pascolo.

Gli immobili che  necessitano di un intervento di ristrutturazione radicale pur essendo la struttura portante ed il tetto in perfette condizioni,  grazie alla loro posizione ed all loro  tipologia, si rendono ideali come investimento ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

San Miniato, Toscana – Podere Poggio al Pino: un gioiello immobiliare nel cuore della campagna toscana

Vi presentiamo la prestigiosa Villa Boeri, un’imponente villa padronale risalente alla fine del XVIII secolo, immersa in un parco incantevole adornato da maestose piante secolari. Circondata da oltre 14 ettari di terreno, l’intera collina è completamente indipendente, senza servitù a favore di terzi, garantendo così la massima privacy.

La villa offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline che circondano le città di Empoli e San Miniato, con la storica torre di Federico II in bella vista. Sul versante opposto, si stagliano le colline che conducono a Montecatini Terme, mentre in lontananza si possono ammirare San Gimignano e le Alpi Apuane. Il torrino a breve distanza dalla villa offre una vista spettacolare.

Oltre alla villa, il compendio comprende altri tre fabbricati ad uso abitativo e ricovero attrezzi, con la possibilità di sviluppare fino a dodici bilocali e trilocali, ideali anche per attività turistico-ricettive. La superficie totale degli immobili è di 2.590 mq, di cui 1.260 mq dedicati alla villa padronale, così descritta:

1. Villa Padronale: un capolavoro architettonico, curato in ogni dettaglio. Si sviluppa su più piani:

 - Piano Terra: zona giorno con 11 vani e 2 bagni.
 - Piano Primo: zona notte con 12 vani e 3 bagni.
 - Sottotetto: locali mansardati.
 - Piano Interrato: spazio ad uso cantina.

 Le varie aree sono collegate da due eleganti scale interne.

2. Torrino: una suggestiva struttura panoramica costruita all'inizio del '900, sviluppata su tre piani con una superficie di 35 mq.

3. Limonaia: un piccolo rifugio di 35 mq, utilizzato per proteggere i limoni durante l’inverno.

4. Fabbricati in Pietra: tre edifici da ristrutturare, per un totale di 1.300 mq, suddivisi in:

 - Fabbricato A: con cantina, locali di sgombero e due piani abitativi.
 - Fabbricato B: spazioso, con un ampio soggiorno e cucina open space, sei camere da letto e tre bagni.
 - Fabbricato C: ex stalla e fienile, da ripensare per nuove destinazioni.

Il terreno include 25.000 mq di uliveto e offre la possibilità di impiantare vitigni IGT Toscano su 20.000 mq, con aree aggiuntive destinate a prati e boschi.

Il Podere Poggio al Pino si trova a soli 38 km dall’aeroporto internazionale di Pisa e confina con i comuni di Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze e Pisa.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici: attività turistico-ricettive, B&B, stabilimento termale, centro benessere, e persino la creazione di una pista per atterraggio di velivoli leggeri. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore della Toscana.

Mallare – Al margine di un caratteristico borgo denominato “Fucine”, vendiamo casa di civile abitazione da terra a tetto, risalente a fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra, seminterrato oltre a piano secondo mansardato.

L’abitazione principale di mq 180 è così composta

P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e 2 bagni.

P.T: locale uso taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola, locale cantina e ripostiglio

P.S: locale uso legnaia oltre a locale uso cantina.

P.2°: n. due vani mansardati abitabili oltre vano finestrato utile alla realizzazione di un terzo bagno.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 300 mq con entrostante manufatto in legno distribuito sui piani terra e primo, utile tra l’altro alla creazione di un box auto.

La struttura dell’edificio è in perfette condizioni ed è stata di recente oggetto di una minuziosa ristrutturazione.

Mallare – Nel caratteristico borgo storico “Fucine”, vendiamo porzione di casa di civile abitazione, fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra e seminterrato
P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno.
P.T: taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola,  locale cantina e ripostiglio
P.S: locale uso legnaia.
P.2°: Locale sottotetto.

Completa la proprietà piccolo appezzamento di terreno di 100 mq.

Il fabbricato, in ottime condizioni in quanto minuziosamente ristrutturato, è dotato di impianti di luce ed acqua nuovi nonché di riscaldamento con stufa a pellet.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.  

Sud Piemonte, 50 minuti dal mare, vista aperta sulle Alpi, vendiamo tipica casa contadina in pietra, in buone condizioni.

La stessa ha una superficie di 120 mq e si sviluppa su due piani così composti:

P.T: locale uso cantina, due locali uso sgombero e ricovero attrezzi, soggiorno e cucina.

P.1°: locale uso sgombero, 4 camere da letto, bagno e balcone.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.  

Cortemilia -Sud Piemonte. Langa cuneese, capitale della nocciola, (35 km da Alba e da Acqui Terme, 60 km dal mare della Liguria), vendiamo compendio immobiliare costituito da casa di civile abitazione e fabbricati vari in passato adibiti a stalla, fienile e ricovero attrezzi per una superficie totale di mq 810.

Detto compendio è posto a metà collina con vista panoramica sulla vallata, esposto a Sud, in ottime condizioni strutturali ed abitative.

Il fabbricato ad uso abitativo ha una superficie di 275 mq :

P.T: vari locali uso sgombero, ricovero attrezzi, cantine locale uso lavanderia e portico.

P.1°: disimpegno, cucina con angolo cottura, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e tre balconi.

Il fabbricato ex stalla e fienile ha una superficie di 440 mq, disposto ad L e su due piani.

Fanno parte inoltre della proprietà un locale box auto, un fabbricato deposito attrezzi con forno per la cottura del pane nonché terreno in unico corpo a vigneto, prato, seminativo di oltre 9.000 mq.

Ideale come prima\seconda casa e utilizzabile altresì come struttura a carattere turistico/ricettivo.

Vesime, nella stupenda cornice della Langa Astigiana, in posizione di metà collina, vendiamo antico compendio immobiliare risalente alla metà dell’800, realizzato in pietra di Langa con vista aperta sulle colline circostanti, gode con ciò di una splendida vista panoramica.

Detto compendio è costituito da due corpi di fabbrica di seguito descritti:

-- Villa padronale disposta su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato:

P.T: ingresso su ampia zona giorno/disimpegno oltre 4 ampi vani a giorno;

P.1: cucina abitabile, bagno, oltre 3 ampi vani polivalenti;

P.2: n. 5 vani

P. I: locale cantina con volte a botte in pietra.

Piano terzo sottotetto dotato di potenziale fruibilità

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, la muratura portante è in pietra di langa, il tetto è stato rifatto di recente. La parte abitativa presenta elementi architettonici di notevole pregio quali le volte del tipo a vela in mattoni pieni. Necessari interventi di ammodernamento/rifacimento degli impianti. Superficie lorda complessiva 580 mq.

--Fabbricato in pietra di langa in passato utilizzato come stalla e fienile che presenta una serie di arcate in pietra di assoluta emozionalità ed importanza. Superficie lorda complessiva di 650 mq. 

Il compendio dispone di oltre 18 ettari di terreno di cui 14 in unico corpo circostante i fabbricati. L’appezzamento non contiguo i fabbricati ha una superficie di 4 ettari ed è interamente boscato. La restante parte di 14 ettari ha una superficie boscata di 3 ettari, una superficie di 15.000 mq coltivata ad uve moscato dop e la restante parte di oltre 9 ettari a seminativo in gran parte pianeggiante.

Il compendio è ideale per progetti a carattere turistico ricettivo quant’anche a carattere agricolo legato alla produzione vitivinicola, in ragione della possibilità di potenziare quella già in essere oltre alla coltivazione di nocciole. Si presta molto bene altresì per attività legate al maneggio.

Non è da escluderne l’utilizzo come prima/seconda casa.

Parte dei terreni all’epoca della seconda guerra mondiale venivano utilizzati come base di atterraggio e decollo per gli aerei.

Altare – centro paese, vendiamo alloggio minuziosamente ristrutturato a nuovo con cura nei dettagli ed ubicato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in buone condizioni strutturali e dotata di ascensore.

L’appartamento che ha una superficie di mq 73 si compone di ingresso, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e terrazzo.

Locale cantina e soffitta pertinenziali.

Cortemilia – 3 km da centro paese, vendiamo antico rustico in pietra di langa, da ristrutturare, ubicato in posizione di assoluta panoramicità.

Il fabbricato che ha una superficie di 130 mq è dotato di una ottima esposizione ed è così composto:

P.1 3 vani oltre a locale wc.

P.T: n.3 vani di cui uno con volte in pietra e pozzo di acqua sorgiva.

Il casale è ubicato all’interno di un terreno in unico corpo di 5000 mq, in parte terrazzato ed in passato coltivato a vigna con uve moscato, dolcetto e barbera.

Carcare centro (Via Garibaldi) – vendesi alloggio ad uso ufficio di mq 175 mq  ubicato un palazzina residenziale di quattro piani e così composto: ingresso, 4 vani, bagno e due balconi.